Utvrđivanje veze između strukture vlasništva nad nekretninama, ekonomskog razvoja i inovativnosti

✉

Miloš Grujić

1 , Saša Čekrlija

2 ,

Miloš Grujić

1 , Saša Čekrlija

2 ,

Afilijacije

1. Vase Pelagića 2/IV 78000 Banja Luka
2. Univerzitet FINRA Tuzla Mitra Trifunovića Uče 9, 75000 Tuzla

Afilijacije

1. Vase Pelagića 2/IV 78000 Banja Luka
2. Univerzitet FINRA Tuzla Mitra Trifunovića Uče 9, 75000 Tuzla

Sažetak: Predmet istraživanja je ispitivanje veze između vlasništva nad nekretninama s jedne strane te ekonomskog razvoja, financijskog razvoja i globalne inovativnosti s druge strane. U ovom istraživanju analiziraju se podaci iz 38 država, što obuhvaća sve članice Europske unije. Ekonomski razvoj je vrlo važan čimbenik. On utječe na to kako ljudi žive i što žele od svojih domova. Osim toga, indeks financijskog razvoja i Globalni indeks inovativnosti pokazatelji su koji mogu objasniti razlike u stambenim preferencijama među različitim zemljama. Ovim istraživanjem nastoje se bolje razumjeti ti odnosi i njihovo funkcioniranje u stvarnosti. Podaci potvrđuju značajne razlike u stopama vlasništva, koje u tranzicijskim ekonomijama redovito premašuju 80%. Rezultati regresijske analize pokazuju snažnu poveznicu između vlasništva nad kućama i sposobnosti društva za inovativnost. Otkrivena je snažna negativna korelacija između vlasništva nad nekretninama i inovacija u društvu (R2= 0,8676), kao i ekonomskog bogatstva (R2= 0,7858) te indeksa razvijenosti financijskog tržišta (R2= 0,7813). Istraživanje dokazuje da vlasništvo nad nekretninama u manje razvijenim državama nije uzrok ekonomskog zaostajanja. Ono predstavlja odgovor pojedinca na institucionalnu nesigurnost i nerazvijeno tržište kapitala.

Ključne riječi: BDP, tranziciona ekonomija, vlasništvo nad nekretninama

Abstract

Summary: The subject of this research is to examine the relationship between real estate ownership on one hand, and economic development, financial development, and global innovation on the other. This study analyzes data from 38 countries, encompassing all European Union member states. Economic development serves as a vital factor influencing how people live and what they expect from their homes. Furthermore, the Financial Development Index and the Global Innovation Index represent indicators capable of explaining cross-country differences in housing preferences. Through this research, we aim to better understand these relationships and their real-world application, as the analyzed data confirm significant disparities in homeownership rates, which regularly exceed 80% in transition economies. The regression analysis results reveal a powerful negative correlation between real estate ownership and societal innovation (R2 = 0.8676), economic wealth (R2 = 0.7858), and the financial market development index (R2 = 0.7813). The study demonstrates that high homeownership rates in less developed countries do not cause economic stagnation, but rather represent an individual's rational response to institutional uncertainty and underdeveloped capital markets.